Как выгоднее выполнить ремонт межпанельных швов – рассчитываем цену за работу

 

Межпанельные швы, ремонт - цена таких работ формируется в зависимости от нескольких факторов, о которых расскажем ниже.

Панельные дома требуют периодического обслуживания швов между конструктивными элементами. Если этого не сделать своевременно, то возникнут серьезные проблемы с эксплуатацией здания, которые позже приведут к значительным финансовым затратам на ремонт. Последствиями могут стать:

• Нарушение герметичности верхнего защитного слоя, препятствующего попаданию влаги внутрь шва.
• Дальше начнут разрушаться утепляющие стык материалы.
• Затем повреждению подвергнуться сами панели – трещины в бетоне будут расширяться под действием атмосферных осадков и перепадов температуры. Открытая арматура постепенно станет ржаветь.

Кроме того, стыки панелей в первую очередь деформируются при усадке здания, так как именно на них приходится максимальная концентрация напряжений. При серьезном повреждении панелей может потребоваться восстановление фасада.

Каждое здание имеет свои особенности при ремонте швов.

Результат этих воздействий:

• Снижение теплоизоляционных характеристик – возникающие мостики холода снижают температуру внутри помещений. В местах стыков в зимнее время будут постоянные промерзания стеновых конструкций.
• Атмосферные осадки приводят к проникновению воды внутрь шва, а затем – в помещения. Повышается уровень влажности, образуются протечки.
• Сырость приводит к поражению бетона плесенью и грибками.

 

Из чего складывается цена на ремонтные работы?

 

Цена за метр погонный ремонта межпанельных швов зависит от нескольких факторов:

• Тип здания;
• Технология заделки стыков;
• Требуемые материалы;
• Объем работ;
• Степень сложности.

 

Исходя из конкретных условий на объекте складывается цена на ремонт межпанельных швов.

Узнайте ее, позвонив по номеру

+7(495) 997-24-50.

 

Тип здания

 

Типовые многоквартирные дома из панелей сильно отличаются друг от друга по технологиии возведения, виду конструктивных элементов. Для зданий различных серий требуется свой подход к ремонту стыков между составляющими деталями.

Так панели типа «сэндвич» при нарушении герметичности защитного слоя из бетона сильно теряют теплоизоляционные свойства. При этом заделывание пустот монтажной пеной требует большого расхода материала. Он легко проникает через трещины внутрь панели. В этом случае практичнее применять утеплитель «Вилатерм».

В некоторых зданиях ширина шва минимальна. Здесь не удастся положить утеплительную трубку. Подойдет тщательная заделка пространства монтажной пеной. Затем необходимо все полностью покрыть герметизирующим составом. При правильном нанесении мастики застывшая пена будет надежно защищена от действия солнечных лучей, попадания воды и контакта с воздухом. Утепление прослужит длительный срок.

 

Технология

 

На цену значительное влияние оказывает перечень технологических операций, необходимых для проведения ремонтных работ.

• Высверливание отверстий под утепление монтажной пеной;
• Вскрытие цементного раствора;
• Удаление слоя герметика вручную;
• Удаление старых утеплительных материалов, очистка внутренней поверхности от грязи и пыли;
• Обработка пространства монтажной пеной;
• Укладка утеплителя «Вилатерм»;
• Устройство «теплых швов» - и пена и «Вилатерм»;
• Покрытие стыка герметиком.

Наименее затратным станет восстановление существующего слоя мастики. Если же требуется капитальный ремонт стыка, то в начале проводятся необходимые подготовительные работы.

 

Материалы

 

Пакля и цементно-песчаный раствор, которыми заделывали пустоты между конструктивными элементами стен, давно доказали свою несостоятельность в качестве утеплителя и герметика. Современные материалы имеют большую эффективность в применении. Они обладают отличными технико-эксплуатационными характеристиками и длительным сроком службы. Стоимость материалов определяется качеством продукции и часто зависит от бренда.

• Монтажная пена – расход зависит от глубины и ширины шва.
• Уплотнитель «Вилатерм» - ширина и длина стыков влияют на количество необходимого материала. Тепловая подушка из вспененного полиэтилена значительно повышает теплоизоляцию здания, одновременно снижая уровень шума внутри него.
• Герметизирующие составы - двухкомпонентные составы на основе полиуретана российского производства обойдутся дешевле. Стоимость импортных однокомпонентных средств будет выше. Расход зависит от длины и ширины шва. Недорогие марки мастик часто расфасовываются в ведра. В этом случае нанесение герметика требует больше времени. Работа с профессиональными составами, которые распыляются при помощи пневматического пистолета, осуществляется в более короткие сроки.

При закупке больших партий материалов можно получить значительные скидки. Это часто оказывает ощутимое влияние на конечную стоимость всей работы.

Точный расчет стоимости ремонта межпанельных швов Вы можете получить, позвонив по телефону +7(495) 997-24-50

предварительный заказ 

Объем работ

 

Большие фронты работ в МКД часто выполняются дешевле за метр погонный. На это влияет то, что доля сопутствующих мероприятий в общей стоимости ремонта меньше. Соответственно, при малых объемах стоимость за 1 м.п. будет выше.

Степень сложности

 

При сплошной заделке стыков меньше времени тратится на сопутствующие технологические операции. 

При частичном ремонте доля затрат рабочего времени на посторонние манипуляции в общем объеме часто превышает время непосредственного ремонта.

Стоимость заделки стыков

 

В цену ремонта за 1 м.п. межпанельных швов обычно включается стоимость всех расходных материалов. Их выбор может быть стандартным, или согласовывается с заказчиком индивидуально.

Ремонт межпанельных швов цена за метр на требуемые виды работы:

Вид работы	Цена за 1 м.п.
Сплошная герметизация стыков по старому основанию	от 240
Выборочная герметизация стыков по старому основанию	от 330
Утепление монтажной пеной без вскрытия швов (через проколы), герметизация	от 430
Вскрытие старых швов, заделанных цементным раствором	от 170
Очистка стыков от старых материалов	от 70
Утепление внутренней полости монтажной пеной	от 100
Утепление «Вилатермом» и герметизация, без вскрытия	от 310
Утепление монтажной пеной, «Вилатермом» и герметизация, без вскрытия	от 380

 

Цена капитального ремонта межпанельных швов за 1 м.пог. в любом случае будет выше, чем косметическое восстановление слоя герметика. Выборочная заделка отдельных участков затратнее, чем сплошная герметизация. По этой причине стоимость таких работ в Москве может сильно отличаться у разных строительных организаций.

Узнайте стоимость ремонта швов именно Вашего объекта!

предварительный заказ 

 

 

 

Назад