Ремонт и герметизация швов в панельных домах

 

Если стыки между плитами в панельных домах не утепляются и остаются незащищенными от воды, стены начинают разрушаться: зимой скапливающаяся внутри швов влага превращается в лед, расширяется и разрушает материал. В квартирах становится сыро и холодно, появляется плесень, размокают отделочные материалы. Аккуратно выполненный ремонт швов в панельных домах исключает эти проблемы.

Промышленные альпинисты и монтажники группы компаний КРУМ выполняют все виды работ, связанные с заделкой межпанельных стыков в Москве. Предлагаем невысокие цены на услуги, применяем фирменные расходные материалы - мастики Оксипласт/Технониколь-45, пенополиэтиленовые прокладки Вилатерм, монтажную пену Макрофлекс и др. Устраняем протечки, теплопотери и сквозняки, обеспечиваем нормальный уровень влажности в квартирах, продляем срок безаварийной службы зданий.

 

Причины появления дефектов межпанельных швов

 

Большинство панельных домов в процессе эксплуатации получает дефекты. Нередко это происходит из-за деформации стен, следствием которой становятся протечки на вертикальных швах. Также протечки появляются по примыканиям, там, где соприкасаются стеновые и балконные плиты, в местах прилегания оконных профилей к откосам.

В ряде случаев дефекты плит связаны с низким качеством бетонного раствора или нарушением технологии установки. Еще одна распространенная причина - резкие перепады дневных и ночных температур. В конце концов, распространенная причина – разрушение слоя герметика из-за окончания срока службы.

Виды и способы заделки стыков

 

Ремонтируем межпанельные стыки двумя способами:

• Первичная герметизация швов. Проводится в недавно выстроенных зданиях, где стыки пока не заполнялись герметиком. Наши мастера полностью заполняют межпанельные швы утеплителем и замазывают их эластичной мастикой. В этом случае выбор материалов и технологии определяется проектом.
• Вторичный ремонт стыков. Выполняется в уже эксплуатируемых домах. Рекомендуемая периодичность проведения таких работ - 1 раз в 5-7 лет. Однако возникают ситуации, когда приходится делать "точечную" герметизацию раньше срока. Вторичный ремонт межпанельных швов в панельных домах делаем одним из двух способов:

1. Если мастика и утеплители трескаются и крошатся, в них присутствуют дыры, вскрываем шов, чистим от остатков материала, заполняем утеплителями и замазываем новой мастикой.
2. Если стык относительно целый, старые материалы не крошатся, ремонтируем шов поверх них.

Самой надежной считаем технологию "Теплый шов", решающую все проблемы, связанные с продуваемыми стыками: сквозняки, сырость в комнатах, разрушение панелей из-за расширения замерзшей воды.

Технология подразумевает:

• расшивку устья стыка (если он замазан штукатуркой, применяем перфоратор);
• чистку от мусора и остатков утеплителя;
• промазывание составом, убивающим споры плесени;
• запенивание стыка для сохранения тепла и защиты от воды;
• укладку Вилатерма для максимальной тепло-, шумо- и виброизоляции;
• замазывание шва 3-4 мм слоем герметика.

Стоимость за 1 п.м. "Теплого шва" выше стоимости остальных видов ремонта, но мы рекомендуем выбрать именно этот метод всем, кто планирует разобраться с состоянием межплиточных стыков на панельном здании один раз на долгие годы.

Материалы для ремонта швов

В процессе работы используем:

1. Герметизирующую мастику- эластичный гидроизоляционный состав на основе каучука, полиуретана или акрила.

   Нужна для защиты стыков и трещин от проникновения влаги. Заполняем ей швы, углубления вокруг оконных профилей и другие уязвимые участки. Марок мастик - множество, и выбор конкретного герметика определяется либо проектом отделки фасада либо по итогом обсуждения с заказчиком.

2. Вилатерм- уплотнитель, изготовленный из вспененного полиэтилена и имеющий форму пустотелого цилиндра. Укладываем его в пустоты между бетонными панелями. 

   Подбираем диаметр материала под ширину и глубину стыка, чтобы Вилатерм заполнял шов, но не сплющивался чрезмерно при замазывании герметизирующей мастикой.

3. Монтажную пену - напыляемый пенополиуретановый состав. Наносится из баллона, этот материал полимеризуется и продолжает заполнять пустоты в течение следующих суток. Зимой и в межсезонье используем норвежскую строительную пену, рассчитанную на низкие температуры, а летом применяем немецкую пену.

Работаем с проверенными и качественными расходными материалами, обеспечивающими высокое качество ремонтных работ.

 Какие материалы подойдут для Вашей задачи?

 Спросите по телефону +7 (495) 997-24-50  

 заказать звонок 

Технология герметизации швов

Действуем по такой схеме:

• осматриваем проблемные участки, оцениваем состояние стен, швов, панелей;
• решаем вместе с заказчиком, какие изоляционные материалы будем применять: мастику, герметик, Вилатерм, сочетания этих материалов;
• тщательно очищаем стыки и все пустоты: обезжириваем, подсушиваем, вынимаем грязь и мусор;
• заполняем пустоты утеплителем – упругими прокладками «Вилатерм» и монтажной пеной
• заполняем устья швов мастиками, равномерно распределяем
• счищаем излишки мастики.
• для создания ровной границы швов возможно применение малярного скотча

Схватившись, изоляционные материалы заполняют пустоты, не позволяя воде попасть внутрь и значительно уменьшая теплопотери.

 

Важные условия для качественной заделки межпанельных стыков

Ремонт панельных швов в многоквартирном доме пройдет успешно, если в дни работ будет сухая погода без осадков и сильного ветра. 

Заделываем стыки круглый год - герметики и утеплители возможно применять при температуре от -10 до +35*С, но наилучшее качество работы без дополнительных мероприятий достигается весной и летом.

Также от заказчика услуг требуется доступ на крышу для крепления альпинистского снаряжения.

 

Сколько стоит ремонт межпанельных швов?

Ориентировочную стоимость работ можно посмотреть в прайс-листе:

Наименование работ	Единица измерения	Цена единицы, руб.	Стоимость материалов на единицу, руб.
СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО ГЕРМЕТИЗАЦИИ ШВОВ
Первичная герметизация (вилатерм + герметик)	м.пог.	от 90	60 - 130
Вторичная герметизация (сплошная), герметизация швов по существующему основанию	м.пог.	от 110	50 - 70
Вторичная герметизация (выборочная), герметизация швов по существующему основанию	м.пог.	от 250	60 - 80
Вскрытие  старого герметика	м.пог.	от 60	-
Вскрытие цементного раствора	м.пог.	от 100	-
Заполнение пустот монтажной пеной	м.пог.	от 50	50 - 90
Установка уплотнителя «Вилатерм»	м.пог.	от 40	10 - 30

 

Цену отделки погонного метра приводим для тех, кто заказывает ремонт <500 м стыков. Сотрудничаем по договору, после оценки состояния здания называем точную цену и окончательные сроки исполнения работ.

 

Связаться с оператором, чтобы уточнить стоимость ремонта швов в панельном доме и вызвать специалиста на объект для осмотра можно по номеру

+7 (495) 997-24-50

 предварительный заказ 

 

Назад